Mua nhà mặt tiền giá rẻ đường Nguyễn Văn Quá quận 12

Thứ Năm, 10/03/2016, 11:34 GMT+7

Những lý do nên mua nhà mặt tiền giá rẻ đường Nguyễn Văn Quá quận 12

Mua nhà mặt tiền có nhiều thuận lợi

Mua nhà mặt tiền có nhiều thuận lợi

Với địa thế thuận lợi và giá nhà đất khá rẻ so với nhiều quận huyện khác của TPHCM, nhà mặt tiền quận 12 đặc biệt là đường Nguyễn Văn Quá rất đáng để mua. Ngoài ra, bạn nên mua nhà mặt tiền vì một vài lý do sau đây:

Thứ nhất: Nhà phố mặt tiền với vị trí cận lộ (gần đường) tạo nhiều thuận tiện cho người sở hữu. Về giao thông: dễ dàng. Về sinh hoạt hàng ngày: tiện lợi. Về dịch vụ: đầy đủ từ truyền thống đến hiện đại: chợ, siêu thị, trường học, hàng quán... Về nhận diện và tìm kiếm: nhanh chóng.

>> Xem thêm: Mua bán nhà đất quận 12

Thứ hai: Nhà phố mặt tiền có tính thương mại cao vì lượng khách vãng lai lớn. Sở hữu bất động sản này, chủ nhà có thể dùng để mở shop buôn bán trực tiếp, mở hàng ăn, quán cà phê, hiệu quần áo... hoặc làm đại lý giao dịch đều thuận tiện hơn so với căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm, nhà phố dự án.

Thứ ba: Nhà mặt tiền cũng rất dễ cho thuê và khá được giá (giá cao). Với nhà phố có mặt tiền chuẩn 4m ngang, sâu 10m trở lên có thể mang lại mức thu nhập nghìn USD/tháng. Chủ nhà có thể chọn lựa nhiều hình thức: cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê cả căn, thậm chí cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau đồng thời đa dạng nguồn thu.

Thứ tư: Nhà phố mặt tiền là loại hình bất động sản phức hợp với tính đa năng cá biệt. Chủ nhà có thể sử dụng kết hợp nhiều mục đích cùng một lúc. Sở hữu tài sản này, bạn vừa có thể dùng để ở (tầng trên) vừa tự kinh doanh hoặc cho khách thuê tầng dưới. Nếu muốn khai thác chức năng cho thuê thuần túy, gia chủ có thể chọn lựa cho thuê nhiều hình thức khác nhau như đã trình bày ở lý do thứ ba.

Nhà mặt tiền trên đường Nguyễn Văn Quá quận 12

Nhà mặt tiền trên đường Nguyễn Văn Quá quận 12

Dù có rất nhiều tiêu chuẩn vượt trội, nhà phố mặt tiền được mệnh danh là kênh đầu tư siêu đắt đỏ không dành cho số đông và chỉ phù hợp với dòng tiền nhàn rỗi.

Thứ năm: Đây là dòng sản phẩm lưu giữ tài sản ổn định nhất vì chống được trượt giá và lạm phát. Đặc thù của đô thị Việt Nam là xung quanh nhà phố mặt tiền luôn hình thành các khu dân cư sầm uất nhất. Vì thế giá trị của tài sản được tích lũy dần theo năm tháng với quy luật chung là lũy tiến theo thời gian.

>> Xem thêm: Mua bán nhà đất

Có nên bán đất hẻm 9m để mua nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Quá quận 12 để kinh doanh?

Anh Đặng Duy Trí có hỏi:

Tôi có lô đất 4x20m ở gần ngã tư Quang Trung, Phạm Văn Chiêu. Vợ tôi đang muốn bán để chuyển ra mặt tiền đường Nguyễn Văn Quá để tiện kinh doanh nhưng căn nhà này khá cũ và diện tích nhỏ, giá của nó là 2,4 tỷ. Trong khi nếu bán lô đất của vợ chồng tôi thỉ chỉ được khoảng 1,8 tỷ, số còn lại phải vay ngân hàng, mỗi tháng trả lãi và gốc khoảng mười mấy triệu. Tôi đang lưỡng lự còn vợ tôi thì muốn bán. Anh, chị cho tôi biết tôi nên làm gì?

Bạn đọc tư vấn:

Quốc Bình: Nếu bạn quyết định mua nhà mặt tiền ngay trên phố thì việc đầu tiên phải làm là xem bản vẽ nhà đất.

Bạn nên đề nghị chủ nhà photo một bộ giấy tờ của ngôi nhà. Sau đó là đến phòng quản lý đô thị để kiểm tra lại hiện trạng cũng như quy hoạch trên bản vẽ, xem ngôi nhà này đã từng sửa chữa và thay đổi kiến trúc hay chưa. Trường hợp đã sửa chữa, người mua nên đề nghị chủ nhà cung cấp giấy phép xây dựng hợp lệ.

Nếu chỉ tin vào những hình ảnh phối cảnh phố phường, bạn sẽ khó tránh thua thiệt khi mua nhà mới.

Bảo Anh: Với tầm tiền đó bạn có thể mua được, bạn cũng nên thương lượng với người bán để giảm giá một chút. Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu xem ngôi nhà có nằm trong khu quy hoạch và khu xây dựng giới hạn chiều cao của thành phố hay không. Để xác minh thông tin, bạn nên đến phường tìm hiểu.

Cần xem xét thật kỹ cấu trúc ngôi nhà, xem tường nhà, điện, nước có chung với nhà bên cạnh hay không, tránh trường hợp tranh chấp và phụ thuộc sau này.

Thiên: Nếu đã mạnh dạn đầu tư thì cứ mua bạn à, nhà mặt tiền trên đường Nguyễn Văn Quá cũng khá thuận tiện đó. Tuy nhiên, một việc quan trọng khác bạn cần làm đó là đến phòng công chứng địa phương để xem ngôi nhà đó có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh hay ủy quyền hay không? Nếu có liên quan đến những giao dịch trên bạn phải hủy bỏ trước rồi sau đó mới thực hiện chuyển nhượng.

Kinh doanh buôn bán dễ dàng hơn với nhà mặt tiền

Kinh doanh buôn bán dễ dàng hơn với nhà mặt tiền

Trúc Phương: Nếu quyết định mua nhà mặt tiền để kinh daonh bạn nên làm những việc này trước khi quyết định mua nhà nhé!

  • Bạn cần nghiên cứu rõ đối tượng khách hàng của bạn:

Khách hàng đi ngoài đường là loại khách nào, khách hàng lân cận là người miền nào. Khách đi ngoài đường: bạn cần chú ý về đa phần khách đi ngang qua cửa hàng của bạn thuộc dạng nào sau đây: Nếu là khách đi đường xa thì bạn nên bán nước uống như một quán cóc vỉa hè, kết hợp với các loại phụ kiện đi xa như khẩu trang, kính mát, găng tay, nón bảo hiểm. Nếu là khách đi chơi thì cửa hàng bạn nên bán các sản phẩm để khách mua làm quà, như các loại đặc sản, trái cây, quần áo… Còn khách đi làm hàng ngày thì hay chú ý đến các sản phẩm để trang trí trong ngoài nhà, hoặc các sản phẩm giúp ích cho công việc cụ thể nào đó. Trong trường hợp này thì bạn có thể kinh doanh các loại cây cảnh, đèn ốp tường, đèn ngủ, tranh treo trong nhà, hoặc các phụ kiện máy tính, phụ kiện xe máy…

  • Xung quanh nhà bạn người ta bán cái gì?

Người xưa thường nói - buôn có bạn, bán có phường, và tâm lý người tiêu dùng khi mua món đồ gì đó thường đi mua những nơi có nhiều người bán thì sẽ mua được giá hơn.

Bảo Bảo: Khi bạn đã có mặt bằng, hãy cố gắng tận dụng lợi thế mặt tiền của mặt bằng đó để bớt đi các chi phí quảng cáo và khai thác tối đa lượng khách qua đường mà bạn có được, bạn sẽ sớm thu lại lợi nhuận và trả hết nợ căn nhà muốn mua thôi.

Chúc bạn sớm có lựa chọn đúng đắn!

>> Xem thêm: Nhà đất quận 12

Những vị trí nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Quá quận 12 cần cẩn trọng khi mua

Những ngôi nhà mặt tiền thường có giá cả đắt đỏ do thuận tiện đi lại và kinh doanh buôn bán. Tuy nhiên, nếu nhà nằm ở những vị trí ngã ba, ngã tư thì dù có “đắt xắt ra miếng” gia chủ cũng nên hết sức cẩn trọng.

  1. Đường chiếu tới từ cả hai phía

Phong thủy cho rằng con đường quanh co mang năng lượng tốt hơn so với những con đường thẳng tắp. Nếu những con đường thẳng lại thêm lưu thông trên đường như mắc cửi thì những người sống trong các ngôi nhà ở hai bên đường cũng khó có được một cuộc sống bình lặng. Tuy nhiên, những con đường có hình thế uốn cong như ‘ôm’ lấy ngôi nhà thì lại có phong thủy tốt. Nó được hiểu với nghĩa là tiền được đổ vào dễ dàng nhưng ít khi bị thất thoái.

Ngược lại, thế đất mà cả hai phía đều có con đường chiếu thẳng tới mặt tiền ngôi nhà sẽ khiến gia chủ rất dễ gặp phải biến cố, lắm tai họa, dù áp dụng các cách hóa giải thì cũng không mấy hiệu quả.

Lưu ý phong thủy khi mua nhà mặt tiền

Lưu ý phong thủy khi mua nhà mặt tiền

  1. Con đường đâm thẳng vào cửa chính

Trong phong thủy, con đường được ví như dòng nước chảy – mà “thủy” lại quản về tài lộc, những nơi có thủy tụ được cho là sẽ hưởng tài lộc. Tuy nhiên, chỉ những dòng nước đến và tụ lại mới tốt còn nước xung thẳng lại rất xấu.

Những ngôi nhà nằm ở vị trí cuối con đường cụt có đường đâm thẳng vào cửa chính thì nằm ở thế đất xấu. Những người sống trong ngôi nhà này có thể bị tai nạn xe cộ, thương tật hoặc mắc các bệnh phải mổ xẻ.

Với những ngôi nhà phạm phải thế đất này, có thể dùng gương bát quái treo ở trước cửa nhà để phản chiếu lại những luồng sát khí, hóa giải thế nhà xấu. Một cách nữa là trồng một số loại cây bụi phía trước nhà cũng giúp hấp thu các năng lượng xấu.

  1. Ngôi nhà bị kẹp giữa hai con đường giao nhau

Những ngôi nhà nằm tại ngã tư có giao thông thuận tiện thông thường cũng rất thuận lợi cho việc buôn bán, kinh doanh. Thế nhưng những ngôi nhà này lại không thích hợp để ở. Phong thủy cho rằng, không phải ai cũng có thể ở nhà nơi ngã tư đường. Chỉ những ai thuộc nhóm bát tự thích hợp mới có thể làm ăn phát đạt ở nhà ngã tư, với đa số còn lại, ở ngã tư đều lợi bất cập hại. Những ngã tư đường thường tạo thành thế đất có hình như hai lưỡi kéo, thế đất này có nhiều sát khí có thể làm cho người trong nhà dễ gặp tai nạn, bệnh tật.

  1. Đường chạy cả đằng trước và sau ngôi nhà

Nhiều người lầm tưởng nhà có hai mặt đường là thuận lợi nhưng thực chất lại bị coi là xấu. Sách Hoàng đế trạch kinh có ghi rằng “hai bên nhà mà đều có đường dễ gặp họa diệt vong, vạn sự cũng khó thành, lại hay mắc tai ương, tài sản dễ bị trộm cắp, có thể tán gia bại sản hoặc luôn bị những kẻ quyền chức quấy nhiễu”.

Mua nhà mặt tiền giá rẻ đường Nguyễn Văn Quá quận 12 ở đâu?

Mua nhà mặt tiền giá rẻ đường Nguyễn Văn Quá quận 12

Tham khảo hàng trăm căn nhà Quận 12 địa lý thuận lợi đang được rao bán từ cộng đồng mua bán nhà đất chuyên nghiệp trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Mua bán nhà đất quận 12. Vào chuyên mục nhà đất để tìm mua những căn nhà giá tốt nhất: Xem ngay: Mua bán nhà đất

 >> Nguồn: http://muabannhanhnhadat.com/mua-nha-mat-tien-gia-re-duong-nguyen-van-qua-quan-12/44318

Tags: nhà đất quận 12, mua bán nhà đất quận 12, mua nhà quận 12, nhà đất, mua bán nhà đất, Mua nhà mặt tiền giá rẻ đường Nguyễn Văn Quá quận 12, Mua nhà mặt tiền, Mua nhà mặt tiền giá rẻ, nhà mặt tiền giá rẻ, nhà mặt tiền giá rẻ đường Nguyễn Văn Quá quận 12
DienThoaiVoip.com / Thảo luận
No avatar
Đăng bởi touyen
Tham gia 10/12/2015
Cấp độ Administrator
Bài viết 5/5
Tags: nhà đất quận 12, mua bán nhà đất quận 12, mua nhà quận 12, nhà đất, mua bán nhà đất, Mua nhà mặt tiền giá rẻ đường Nguyễn Văn Quá quận 12, Mua nhà mặt tiền, Mua nhà mặt tiền giá rẻ, nhà mặt tiền giá rẻ, nhà mặt tiền giá rẻ đường Nguyễn Văn Quá quận 12
DienThoaiVoip.com / Thảo luận